арест на квартиру

Добрый день Марина Петровна.

Думаю, что в Вашем случае не удасться расторгнуть договор и вернуть все деньги, так как недействительность сделки в отношении одной из долей не далет весь договор недействительным. Вам можно погасить имеющуюся задолженность одного из собственников и тогда обременение с 1/5 доли будет снято. Это конечно приведет к дополнительным затратам с Вашей стороны, но думаю будет лучше чем то, что залогодержатель сам продаст заложенную долю первому встречному покупателю с которым Вам будет еще сложнее договориться.

Конечно, вы можете расторгать договор и требовать возврата денег, но вернут ли их, большой вопрос, а взыскать их не так просто.

На мой взгляд лучше обратиться в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста, а потом (в случае положительного решения) вы можетет требовать компенсации понесенных издержек. Но для однозначного ответа надо видеть документы.