Муниципальное жильё: кто должен оплачивать работы по ремонту в подъезде?

Здравствуйте!

Как следует из Вашего вопроса, дому нужен капитальный ремонт. Плата за капитальный ремон не входит в плату за содержание жилья.

Ремонт подъездов производится за счет средств, собранных за текущий ремонт.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с этим капитальный ремонт муниципальной квартиры должен производиться наймодателем данного жилого помещения. Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения регламентирована пп.3 п.2 ст. 65 ЖК РФ. В свою очередь на основании п.5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта.

Управляющая компания (ЖКХ) не может произвести ремонт, если не получит средств от собственника, т.е. муниципалитета. Вероятнее всего, что в бюджете Вашего поселения нет средств. В Вашем случае надо обращаться с требованием провести ремонт в администрацию сельсовета.

Обратитесь также с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.