Оформление дарственной на квартиру еще находящуюся в ипотеке

Выслала в Россию человеку деньги и не могу вернуть. Возврат задатка по договору долевого участия знакомый человек не отдает личные вещи что делать если банки угрожают уголовной ответственностью за невыплату кредитов? Долговое агентство с помощью соц.сетей хочет заставить погасить кредит огромная задолженность перед банками Мошеничество банка. Нужен совет!!! Возврат долга по расписке - когда можно получить деньги?