Продажа недвижимости от юр. лица физ. лицу

Добрый день, Мария!

Сделка в простой письменной форме. Договор купли-продажи подлежит гос.регистрации в Росреестре.

Для оформления сделки Вам необходимо:

1. Составить Протокол внеочередного общего собрания участников ООО с решением о продаже офиса с указанием о возложении обязанности по совершению всех необходимых действий на директора ООО.

2. Свидетельство праве собственности

3. Договор купли-продажи

4. Устав ООО, Свидетельство ИНН, Свидетельство ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (оригиналы необходимо предъявить при подаче документов, копии представить в регистрационное дело)

Со стороны физ.лица необходим только паспорт и личное присутствие.

В договоре купли-продажи лучше указать,что все расчеты между сторонами проведены до гос.регистрации. В противном случае имущество будет считаться обремененным.

Договор должен быть составлен в 3 экземплярах (для каждой из сторон и 1 экземпляр для Росреестра).

Записываетесь на регистрацию сделки и в указанные день должны явиться все заявители (представитель ООО по доверенности/директор и покупатель)

Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем. Заявление о государственной регистрации составляются по установленным образцам.

Сроки регистрации:

С 14.01.2013 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты, расположенные на территории г. Уфа и Уфимского района Республики Башкортостан, осуществляется в течении 15 календарных дней, в том нежилых помещений (Приказ Управления от 11.01.2013 № 4).

Госпошлина:

для физических лиц - 1 000 рублей (п. 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ)

С уважением,Рязанцева О.В.