Правомерен ли отказ продавца объекта недвижимости в возврате задатка?

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Тамара Васильевна

Россия

Правомерен ли отказ продавца объекта недвижимости в возврате задатка?

Правомерен ли отказ продавца объекта недвижимости в возврате задатка? Договор о намерениях был такой: Продать часть помещения (объект 1) в отдельно стоящем нежилом здании и земельный участок (объект 2) находящегося под частью здания.Письмом продавцы предупреждают что выдел земли не возможен из-за отсутствия отдельного проезда к продаваемой части склада Фактически проезд и проход существует однако они расположены на территории другого собственника Исходя из этого предлагают землю в долевую собственность без проезда удобного для нас и наших будущих клиентов так как мы планировали в этом здании заниматься торговлей

Гражданское право | Купля-продажа | Новокузнецк | 2014-02-04 13:00:43 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Михайловский Юрий Иосифович · Answer 1 · 04.02.2014 в 13:48:01

Добрый день!

Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Николай Николаевич · Answer 2 · 04.02.2014 в 14:17:22

Здравствуйте уважаемая Тамара Васильевна!

Необходимо ознакомиться с договором, если есть возможность прикрепите для изучения.