Кто должен делать ремонт в многоквартирном доме?

Добрый день!!! Мы проживаем в общежитии в одной квартире 9 комнат. У всех соседей приватизированное жилье, то есть комнаты в собственности. Вот уже несколько месяцев у нас в местах общего пользования постоянно капает вода из потолка, и соответственно все стены в туалетах и на кухне мокрые. Из управляющей компании получили ответ: "Так как с дома снят статус общежития и присвоен статус квартир, ремонт сантех. оборудования после первого отключающего устройства лежит в зоне ответственности собственников жилья. Требуется замена арматуры смывных бачков в кв. 46. Замена в данной кв. будет произведена после приобретения собственниками необходимого материала!" Подскажите насколько правомерен этот ответ? По постановлению 290 от 3.04.2013 вроде УК отвечает за места общего пользования? Или есть другой закон? И кто должен делать ремонт, ведь все стены у нас мокрые и в разводах, штукатурка сыпется. Спасибо за ответ!