Могу ли я изменить договор найма жилого помещения?

Здравствуйте, наша квартира муниципальная! Орден был выдан на 6 чел. В данный момент прописано 5 чел. Несколько лет назад был заключён договор разделение лицевых счетов меня и двумя общими несовершеннолетними дочерьми между моим бывшем мужем и двумя его взрослые детьми от первого брака!по договору им принадлежит две комнаты, а нам с дочками одна.они за квартиру не платили, платила за все квадраты я.в дальнейшем бывший муж и один его сын выписался, прошло время мои дети выросли, у меня появился внук, который прописан здесь же.можем ли мы изменить договор найма жилья ? И смогу ли я если второй сын мужа добровольно выпишется и откажется от приватизации приватизировать полностью квартиру на себя???