капитальный ремонт труб

Я являюсь собственником квартиры в кооперативном доме. В моей ванне сделан дорогой ремонт. Во всем доме будет проводиться капительный ремонт труб, для их замены необходимо будет отбивать плитку в ванне и демонтировать короб для труб. Ремонт придется переделывать за свой счет. В случае отказа от замены труб руководство кооператива требует подписать бумагу следующего содержания: в случае прорыва труб в моей квартире необходимо будет выплатить кооперативу штраф в 1 200 000 руб. правомерно ли это? как вести себя в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.