Может ли Администрация сельского поселения опровергнуть разрешение на приватизацию земли?

Могу ли я построить на земле кафе? Присудят право собственности на квартиру? Отказали в приватизации (у сельской администрации нет документов о праве собственности на данный дом) Как получить документы на заброшенный участок? Что можно сделать с двумя комнатами в муниципальной коммунальной квартире? Могу ли я расторгнуть договор купли продажи квартиры, в данное время она находиться под обременением? Как избежать рисков при покупке земли с указанной в договоре суммой ниже фактической? ДДУ и запрет на сделки с имуществом