Хочу продать квартиру. Какие налоги надо платить?

Здравствуйте, Петр!

1. Покупатель Вашей квартиры (который насобирал 1 100 000 руб.) платить налог не должен. Напротив он сможет вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку жилья при условии, что у него имеются доходы, облагаемые НДФЛ (как правило это з/п). Т.е. сможет вернуть из бюджета 13%*1 100 000=143 000 руб.

2. Вы имеете право на вычет в размере 1 млн. с продажи недвижимости и 2 млн. с покупки. Т.е. исчисленный к уплате налог с учетом вычета составит 13%*100 000 = 13 000 руб. А вернуть из бюджета Вы сможете 13%*2 000 000 руб.=260 000 руб. Если покупка и продажа будут совершены в одном налоговом периоде (т.е. в рамках 1 календарного года), то произойдет "взаимозачет", налога к уплате не будет. А вернуть из бюджета сможете в дальнейшем 260 000 руб. - 13 000 руб. = 247 000 руб. (такая позиция подтверждается письмом Минфина от 30 декабря 2011 г. № 03-04-05/1-1135).

3. А вот продавец квартиры за 2 100 000 руб. (в случае, если квартира в собственности была менее 3 лет, и при отсутствии других сделок и условий) заплатит с учетом вычета 13 %* 1 100 000=143 000 руб.