Собственник земли грозится назначить высокую арендную плату за участок под домом

Согласование местоположения границы земельного участка БТИ сообщили что оформить документы они не могут так как земля в собственности у прежнего хозяина! Мы собираемся покупать дом но не знаем как правильно оформить документы У мамы 1\2 однокомнатной квартиры - что с ней можно сделать? можно ли подарить дачу с прописанными людьми? Продажа дома по наследству если там прописаны другие люди могу ли я перекупить квартиру у родителей гражданского мужа за материнский капитал? Как обезопасить себя при покупке квартиры у пожилого человека со слабым здоровьем?