Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Вправе ли хозяйка съемного жилья требовать от военнослужащего оплаты полного месяца проживания?

Здравствуйте! Я являюсь военнослужащим, 4 июля 2013 года заключил договор найма жилья на год с оплатой 17 тыс. с 10 по 18 число каждого месяца. 9 мая 2014 года решил переехать на новую квартиру, т.к. надоело травить клопов, и предупредил об этом хозяйку квартиры, что съеду до 15 числа. Хозяйка уехала в командировку, сказала, оплаченные квитанции и квартплату отдать ей после прибытия из командировки. Реально я переехал 15 мая, заключил новый договор. Приблизительно с 1-5 июля я отдал квитанции оплаченные и квартплату из расчета за 10 дней, исходя из того, сколько там прожил, пока не съехал. Ей это не понравилось, и она хочет, чтобы я оплатил за весь месяц (май), я отказался. Хозяйка пошла в военную прокуратуру и написала на меня заявление, что я отказываюсь заплатить за весь месяц, и не отдал один комплект ключей, т.к. ей не понравился порядок и оставила его мне, чтобы я навел порядок. Меня вызвали к заместителю военного прокурора уссурийского гарнизона, и сказали, что, если я не урегулирую этот вопрос в течении суток, т.е. не оплачу за весь месяц, то будет заведено дело и мне объявят "прокурорское предостережение". Вопросы у меня такие: 1) имела ли она право идти в военную прокуратуру? 2) обязан ли я выплатить квартплату за весь месяц? 3) имеют ли право мне объявить "прокурорское предостережение", если я не совершил военного проступка? 4) просьба подсказать, что мне сейчас делать. Прошу Вас ответить на эти вопросы и, если нужно, подтвердить это какими-либо статьями законодательства РФ. Заранее спасибо.
Ответы юристов
()

Отношения между наймодателем и нанимателем определяются договором в котором прописан предмет договора, а так же оплата, порядок разрешения споров. Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Если только учитывать что, договором определено внесение платы с 10 по 18 число каждого месяца а реально Вы съехали 15 мая то требования собственницы справедливы, поскольку других условий оплаты в том числе пропорциональность с количеством прожитых дней догвор не содержит.

Право на обращение к прокурору у собственника жилья есть. Прокурор вправе при наличии оснваний объявить Вам прокурорское предостережение, поскольку в Ваших действиях усматривается нарушение гражданско-правовых отношений определенных договором найма жилого помещения.

Вам необходимо внимательно изучить договор, при необходимости обратиться к адвокату, а затем или урегулировать спор с собственником или отстаивать свои интересы в рамках судебного разбирательства.


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Полезные статьи
Выплата компенсаций военнослужащим
Какие компенсационные выплаты положены военнослужащим?
Условия покупки квартиры по военной ипотеке
Что нужно знать, чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке?
Как рассчитать размер денежного довольствия военнослужащих?
Денежное довольствие военным: что влияет на размер?
Еще статьи