Начисление коммунальных платежей за квартиру, в которой никто не проживает. Что предпринять?

Если они имеют ввиду вас, то вы должны предоставить им доказательства того, что вы уплачиваете коммунальные услуги по месту своего жительства.

Добрый день!

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта, оплата ком.услуг должна производиться в соответствии с показаниями данных приборов.

Если квартира не оборудована индивидуальными приборами учёта, оплата ком.услуг (за исключением услуг по отоплению в зимний период и услуг ОДН) производится в соответствии с количеством зарегистрированных в жилищном помещении лиц исходя из установленных нормативов потребления ресурсов соответствующего вида.

В соответствии с п.56 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.№354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным прибором учета горячей воды, холодной воды, электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно п.57 Правил размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Согласно п.56(1) Правил, в случае исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с п.58 Правил, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника или постоянно проживающего потребителя, или на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В связи с изложенным, поскольку в Вашей квартире никто не проживает, заявления о количестве временно проживающих пользователей Вы не подавали, к административной ответственности по ст.19.15.1 КоАП РФ (допущение собственником проживания в помещении гражданина без регистрации свыше установленных законом сроков) Вы не привлекались, нарушены вышеуказанные правила составления акта об установлении количества временно проживающих в жилом помещении граждан, суммы по оплате коммунальных услуг за период с даты предоставления Вами в ЖЭУ информации о смерти Вашего отца, начислены неправомерно.

Таким образом, Вы вправе обратиться в ЖЭУ с заявлением-претензией о перерасчёте стоимости коммунальных услуг за три предшествующих года с даты обращения и возврате излишне начисленных и уплаченных сумм.

При неудовлетворении претензии, Вы вправе обратиться с соответствующим иском в суд.

Если есть вопросы-обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.