Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10821 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Голландия
Наследование сельскохозяйственной земли иностранцем: финансовые потери
В соответствии с законом "Об обороте земель с/х назначения" иностранные граждане могут иметь землю с/х назначения в Российской Федерации только на правах аренды. Если иностранец наследует землю, то она полежит отчуждению в течение года.
То есть землю придется продать. Продать ее по хорошей цене, возможно, не удастся. Можно продать и получить право преимущественной аренды, что не слишком большое утешение. Если на земле есть постройки, то их либо нужно продавать "в нагрузку", либо продолжать ими владеть, в то время как земля уже не будет в собственности. Если были сделаны какие-либо инвестиции в земельный участок, то они большей частью теряются.
Короче говоря, иностранец, унаследовавший такой участок, так или иначе теряет деньги.
Вопрос, собственно, вот в чем. Каким образом можно обоснованно оценить масштаб финансовых потерь?
То есть землю придется продать. Продать ее по хорошей цене, возможно, не удастся. Можно продать и получить право преимущественной аренды, что не слишком большое утешение. Если на земле есть постройки, то их либо нужно продавать "в нагрузку", либо продолжать ими владеть, в то время как земля уже не будет в собственности. Если были сделаны какие-либо инвестиции в земельный участок, то они большей частью теряются.
Короче говоря, иностранец, унаследовавший такой участок, так или иначе теряет деньги.
Вопрос, собственно, вот в чем. Каким образом можно обоснованно оценить масштаб финансовых потерь?
Ответы юристов
Добрый день.
Вы правы, сложный вопрос.
А что мешает перезаключить договр аренды новому собственнику?
И как минимум выиграть время... ну хотя бы для поиска "хорошего" покупателя.
Понятно, что есть способы уменьшить риски при получении такого наследства. Но вопрос совсем не в этом.
Вопрос в том, как убедительно показать, что такая ситуация (наследование с/х земли иностранцем) ведет к финансовым потерям. Более того, мне нужно сделать оценку, хотя бы грубую, этих потерь.
Вопрос в том, как убедительно показать, что такая ситуация (наследование с/х земли иностранцем) ведет к финансовым потерям. Более того, мне нужно сделать оценку, хотя бы грубую, этих потерь.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10821 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Если документы на дом не переоформлены на наследника, можно ли на этом участке строить дом?
Проблемы при покупке квартиры.
Правомерны ли действия дачного некоммерческого товарищества?
Возможно ли продать квартиру с прописанным там человеком?
Случай по реконструкции дома если он сгорел
Выдали свидетельство о праве собственности, указав старый адрес
Оформление половины дома на соседку: для чего это необходимо?
Мне подарили квартиру и теперь хотят расторгнуть со мной договор