Наследование сельскохозяйственной земли иностранцем: финансовые потери

В соответствии с законом "Об обороте земель с/х назначения" иностранные граждане могут иметь землю с/х назначения в Российской Федерации только на правах аренды. Если иностранец наследует землю, то она полежит отчуждению в течение года.

То есть землю придется продать. Продать ее по хорошей цене, возможно, не удастся. Можно продать и получить право преимущественной аренды, что не слишком большое утешение. Если на земле есть постройки, то их либо нужно продавать "в нагрузку", либо продолжать ими владеть, в то время как земля уже не будет в собственности. Если были сделаны какие-либо инвестиции в земельный участок, то они большей частью теряются.

Короче говоря, иностранец, унаследовавший такой участок, так или иначе теряет деньги.



Вопрос, собственно, вот в чем. Каким образом можно обоснованно оценить масштаб финансовых потерь?