Нужно ли платить налог пенсионеру?

Мать и моя многодетная семья были прописаны в одной трёхкомнатной квартире. Однако, чтобы жить отдельно, я для семьи квартиру снимал. Недавно мне в наследство досталась однокомнатная квартира, но в убогом состоянии. Было принято решение отдать её матери, но она пенсионер, и материально ремонт не потянет. Произвели как бы родственный обмен. Моя семья осталась в трёхкомнатной (мать нам её отдала, будучи ответственным квартиросъёмщиком), а я отдал ей свою однушку, но доплатив разницу материнским капиталом. На эти деньги она и планирует ремонт. Соответствующие органы одобрили такую сделку. Мать обдумывает ремонт, но не знает, придётся ли ей платить налог и какой и в какие сроки? От этого зависит объём ремонта. Спасибо за ответ.