Как оформить свою часть квартиры на маму и выписать бывшую жену и несовершеннолетнего ребёнка?

Здравствуйте.

Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета бывшей жены как утратившей право проживания и пользования жилым помещением на основании ст.31, ч.4 Жилищного кодекса РФ, а вместе с ней и ребенка, так как согласно ст.20 Гражданского кодекса местом жительства ребенка признается место жительства одного из родителей. В суде нужно будет предоставить доказательства того, что бывшая супруга и ребенок длительное время постоянно проживают по другому адресу. Но может потребоваться согласие органов опеки и попечительства на выписку ренка.

Свою долю вы можете оформить на маму например по Договору дарения.

Статья 31 ЖК. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.