Можно ли продать сестре свою часть квартиры за материнский капитал?

Когда можно будет воспользоваться мат. капиталом размеров 616т.р. для погашения ипотеки? Как можно использовать материнский капитал для доплаты при обмене квартир? Является ли сестра отца близким родственником? Не будет ли сделка с ней обналичиванием мат. капитала? Можно ли использовать материнский капитал на пристрой к дому и бурение скважины? Имею ли я право на получение губернаторского материнского капитала? Можем ли мы с женой купить дом у её отца за материнский капитал без оформления ипотеки? Имеем ли мы право на материнский капитал при наличии у мужа детей от прошлого брака? Какую помощь в приобретении жилья оказывает государство, помимо материнского капитала?