право на въезд в купленную квартиру, если бывший хозяин еще не выехал

В договоре о купле-продаже указано, что после перевода денег бывший хозяин освобождает квартиру в течении 90 дней. Устно бывшая хозяйка сказала, что освободит без проблем и гораздо раньше установленных сроков, т.к. там надо делать ремонт и на новый учебный год дети уже записаны в школу этого района. Следовательно хотелось бы к 1 сент. въехать. Хозяйка деньги получила, но ключи отдавать не собирается как и выезжать, давая невразумительные ответы, хотя устно обещала. Может ли бывшая хозяйка не пускать новых хозяев для проведения ремонта (ведь ее никто не гонит, пусть живет свои 90 дней). Заранее спасибо.