Можно ли аннулировать сделку по приобретению земельного участка?

ЗДравствуйте! В соответствии со ст.450 - 452 ГК РФ С Расторжение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. То есть, обнаружение под поверхностным слоем земельного участка канализационных линий может считаться существенным изменением обстоятельств. Поэтому, ВЫ имеете право требовать рассторгнуть ДОговор купли-продажи. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, Вам сейчас следует направить письменное предложение о заключении Соглашения о расторжении Договора. В случае отказа или не получения ответа в установленный срок, Вам следует подавать исковое заявление. При подаче обоснованного иска, Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу. Смогу оказать услугу по составлению требования и иска в соответствии с законодательством, а также проконсультировать по выигрышной позиции. С уважением Ф. Тамара