Как правильно оформить документы на покупку земельного участка в сельской местности под строительство дома?

Добрый вечер! Подскажите, как правильно оформить документы на покупку земельного участка в сельской местности под строительство дома? На планируемом участке нет собственника (пустырь), и я так понимаю, что он находится в ведении районного центра(или как это правильно называется?). Раньше часть этой земли находилась в ведении колхоза. Но его уже давно не существует. Были предприняты попытки узнать - не находится ли эта земля в статусе сельхозназначений, но информации никакой. Куда необходимо обратиться в данной ситуации для оформления документов и получения информации, а конкретно :стоимость сотки земли, стоимость оформления документов и сроки получения их?