Подарили дом в деревне, участок в бессрочном пользовании

Доброго времени суток, земельный участок не будет считаться подаренным, поскольку граждане, обладающие земельными участками на праве бессрочного пользования не вправе ими распряжаться (ст. 20 Земельного кодекса РФ). Рекомендую оформить право собственности на земельный участок, если Вы намерены пользоваться домом, осуществлять его восстановление, реконструкцию и т.п. В настоящее время кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в кадастровых палатах, органы технической инвентаризации и сельсоветы передают туда всю необхдимую имеющуюся информация об объектах недвижимости. Не совсем понятен вопрос относительно непригодности проживания... кто это установил?