Жилое помещение под коммерцию - должен ли арендодатель перевести эту часть здания в нежилой фонд?
Здравствуйте, Елена…
Действующее законодательство запрещает использовать жилые помещения для размещения в нем промышленных производств. При этом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Советую посмотреть содержание договора аренды, скорее всего в нем установлены пределы, способы и цели использования помещения. Из содержания данного договора вы можете сделать самостоятельные выводы.
По существу вашего Вопроса поясняю, что Собственник помещения не обязан из-за того что Арендатор занимается коммерческой (непроизводственной) деятельностью изменять его назначение, за исключением случая если это прямо не оговорили стороны при подписании договора.
Желаю удачи и хорошего настроения!
С уважением, Василий М.
Добрый день.
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2.Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3.Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
По общему правилу возможно вести комерческую деятельность, конечно все зависит от рода этой деятельности.
Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту или позвоните, контакты указаны ниже. Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас
|