Владелец 1/4 доли квартиры препятствует продаже

Здравствуйт. Если остальные участники долевой собственности, извещённые Вами в письменной форме (лучше заказным письмом с уведомлением о его вручении) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием продажной цены, в течение месяца со дня извещения откажутся от покупки или не приобретут её, Вы вправе продать её любому лицу по цене не ниже предложенной Вами сособственникам Вашей квартиры. Имейте в виду, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Обязать продать долю суд не может, в данном случае, что бы соблюсти закон вы обязаны предложить сообственнику выкупить ваши доли, если он откажется или не даст ответа в течении месяца, то вы можете продать свои доли любому, но по цене не ниже чем предлагали сособственнику(ст.250 ГК Рф).

Можно конечно попытаться заставить продать свою долю, но для этого необходимо: что бы доля была мала и непозволяла выделить ее в натуре и использовать без нарушения прав других собтвенников.Для владельца доли она не должна представлять интереса(по практике если есть иное жилое помещение в пользовании или собственности и владелец доли проживает там). Но подобные дела затягиваются на длительный срок и малоперспективны.