Налог с продажи квартиры

Здравствуйте, Евгений!

Если доля в квартире находится в собственности продавца три года и больше, то налог с продажи доли в квартире платить не придется. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Важно помнить, что, согласно разъяснительным письмам МинФина РФ, срок владения долей начинает отсчитываться с того момента, когда Вы получили любую часть или долю в квартире. Тот факт, что впоследствии размер этой доли увеличился или уменьшился никакого значения не имеет. Значит фактически право собственности на квартиру у Вас появилось еще в 1995 году, и налог платить не нужно.