Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Председатель ТСЖ не дает отремонтировать протекающую плиту перекрытия

Добрый день. Мы проживаем в 10 этажном панельном доме на последнем этаже. У нас протекает плита над нашим балконом. Мы вызвали кровельщиков сделать ее за свой счет. Председатель ТСЖ их не пустила, потребовав лицензию на выполнение высотных работ на каждого кровельщика. У организации есть лицензии альпинистов на выполнение фасадных работ, на кровельные нет. Вопрос - козырек (плита перекрытия) над нашим балконом является нашим имуществом или имуществом общедомовым. Может это ТСЖ должно делать такие работы а не мы за свой счет. Спасибо заранее Александр
Ответы юристов
()

Добрый день!

В соответствии со ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016).Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Исходя из п.п.3 п.1 данной статьи протекающая со стороны вашего балкона стена является несущей конструкцией и является общим имуществом собственников многоквартирного дома. В соответствии со ст. 138 ЖК РФ содержание общего имущества много квартирного дома обязанность ТСЖ. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда: