Аварийное жильё: хотят автоматически перечислить нам деньги и выкинуть нас из квартиры

Как выселить соседей - алкоголиков? Прописка чужого человека - сможет ли претендовать на дом в дальнейшем? Что можно сделать со служебной квартирой? Оплата за общедомовые услуги. Нужно ли оплачивать капремонт если снимаю жилье? Долги за комунальные услуги смогут взыскать если выпишусь? Имеет ли право отдел опеки и попечительства не давать квартиру сироте? Заключение договора социального найма - могут ли отказать?