Могу ли я отказаться от наследства дома, а вступить только в наследство на гараж?

С чем мне предстоит столкнуться для вступления в наследство? После смерти бабушки обнаружила свидетельство на право собственности на землю Имеет ли право представитель наследника проживать в квартире? Как разделится имущество? Есть завещание и недееспособные дети Вступление в наследство на земельный участок Оформление имущества умершего - какова процедура? Кто является после мамы наследником? Если есть завещание зачем нужен отказ?