"Покупка" неприватизированого гаража

Как продать квартиру по сертификату? Имеем ли мы право купить долю квартиры у матери мужа, если квартира оформлена на мужа и его мать пополам? Раздел земельного участка - как происходит? Можно ли нам выписать бабушку и как? Могу ли я продать долю несовершеннолетнего ребенка без согласия мужа и его отца? Имеется доля в квартире и доме - как поменяться? Имеют ли право изъять земельный участок либо квартиру по договору соцнайма? Как оформить ипотечную квартиру на двух собственников?