В первую очередь при вступлении в наследство земельного участка необходимо определить основание его получения. Так как наследование бывает по закону или по завещанию, то самыми необходимыми документами будут являться документы, подтверждающие родство и устанавливающие очередь наследования в первом случае и завещание – в последнем.
Оформление наследства на землю. Необходимые документы
- Свидетельство, устанавливающее право собственности на землю;
- Свидетельство о смерти наследодателя, либо постановление суда о признании его умершим;
- Документы, удостоверяющие личность наследников;
- Справка или выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах, проживающих на момент смерти с наследодателем.
Дальнейшее оформление наследства на землю требует сбор необходимого пакета документов соответственно нижеприведенному перечню:
- Оригиналы документов на землю, удостоверяющие право собственности;
- Кадастровый паспорт на наследуемый земельный участок с указанной кадастровой стоимостью на дату смерти наследодателя;
- Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) на земельный участок и, если на этом участке есть жилые строения, то и на них.
Оформление жилого дома, находящегося на земельном участке требует такие же документы, но только на дом, плюс вышеуказанные документы на землю.
Порядок принятия в наследство земельного участка
Вступление в наследство земельного участка, как и любого другого наследуемого имущества, начинается с определения места открытия наследства, которым будет являться место жительства по последней регистрации умершего. Если последнее определить не представляется возможным, то местом открытия наследства будет считаться место нахождения земельного участка.
После открытия наследственного дела нотариус обязан предоставить наследнику справку об этом событии, которая потребуется для дальнейшего оформление наследства на землю. С данной справкой необходимо обратиться в отдел Росреестра для получения выписки из земельного кадастра, которую нужно предоставить нотариусу для прикрепления ее к наследственному делу. Также ему потребуется выписка из ЕГРП на земельный участок и дом, в случае его присутствия.
Сроки, стоимость и другие нюансы вступления в наследство на землю
Вступление в наследство на землю, при соблюдении вышеперечисленных условий, происходит по истечении 6 месяцев от даты открытия наследства, которая будет являться днем юридического факта смерти наследодателя. По прошествии этого срока возникает право на получение у нотариуса правоустанавливающих документов на землю.
Так как процедура вступления в наследство на землю достаточно трудоемка и затратная по времени, то советуем воспользоваться услугами профессионалов. Средняя стоимость оформления наследства составляет порядка 5000 рублей.
Нюансы, на которые нужно обратить внимание:
- В большинстве случаев нотариус, открывающий наследство определяется по первой букве фамилии наследодателя. Если местом открытия наследство является Москва, то можно выбрать любого понравившегося нотариуса.
- Оформление кадастровой выписки занимает достаточно долгий срок, составляющий 30 календарных дней.
