Акт приема работ и его роль
Выполнение заказов от самых незначительных до самых крупных, в частности возведение зданий, заканчивается подписанием документа под названием акт приема работ. Акт подтверждает, что исполнителем выполнено все, что от него требовал заказчик. В нем также можно описать замечания к выполненной работе.
По общему правилу акт подписывается обеими сторонами, но бывают и исключения. Например, составление акта одной стороной предусмотрено, в правилах о строительном подряде.
Что если заказчик оказался недобросовестным?
Некоторые заказчики пренебрегают своей обязанностью подписать акт приема работы. Причиной тому мнение, что пока нет подписанного акта приема работы, исполнитель не сможет требовать оплаты своей работы.
В этом случае заказчику предоставлено право оформить односторонний акт выполненных работ самостоятельно без участия заказчика. В акте должна быть сделана отметка об отказе заказчика его подписать.
Закон гласит, что акт приема работ, подписанный одной стороной, считается законным. Доказать его незаконность должна другая сторона (Заказчик).
Возможность подписания акта одним исполнителем хорошее средство для защиты его прав. Но зачастую подрядчиками не учитывается несколько моментов, которые должны быть соблюдены при составлении одностороннего акта приема работ:
- Во-первых, необходимо письменно сообщить заказчику, что объект готов для процедуры проверки работ и приема.
- Во-вторых, необходимо направить акты приема работ. Важно, что документы направляются почтой или передаются сотруднику организации, который имеет право на получение документов. Обязательно должна остаться расписка о получении документов или квитанции и опись, выданные сотрудниками почты. Почтовые документы пользуются большим доверием судей.
Претензии к выполненной работе должны быть заявлены в период времени, отведенного на это договором.
Как только время, отведенное для приема работ, истекает, считается, что заказчик принял работу в объеме, указанном в акте.
В случае подачи иска в суд исполнителем о взыскании денежных средств, заказчик не ограничен сроками договора, и может в суде обосновывать отказ от подписания акт приема работ. Правда, этот способ уйти от оплаты достаточно рискованный.
Односторонний акт выполненных работ и определение цены за проделанную работу
Денежные средства выплачиваются после подписания акта приема работ. В случае, если акт подписан одной стороной нужно учесть следующее. Суд может обязать выплатить сумму за работу, которая оговорена в бумагах, подписанных обеими сторонами (договор, дополнительные соглашения к нему и т.п.). Т.е. суд взыскивает деньги, исходя из написанного в договоре: это касается как объема, так и цены, выполненных работ.
По требованиям, основанным только на актах, выполненных работ, суды отказывают.
Если согласования по поводу изменений были устными, то суд в этой части не сможет обязать заказчика выплатить деньги.
В случаях, когда заказчиком является государство или государственное предприятие, то суд более к ним благосклонен и более тщательно изучает обстоятельства дела.
В некоторых случаях исполнители не добиваются решения в свою пользу из-за нарушений правил предоставления доказательств.
