- Подача заявления нотариусу;
- Выдача нотариусом свидетельства;
- Регистрация прав в росреестре.
Помимо этого могут присутствовать и другие этапы, например, обращение с иском в суд, если наследник не обратился к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Документы на наследство квартиры сначала оформляются нотариусом в рамках наследственного дела.
Порядок оформления документов
Первым делом нужно написать заявление о том, что вы готовы принять наследство (при себе нужно иметь паспорт, справка по месту жительства умершего, свидетельство о рождении и иные документы, которые будут доказывать факт родства между вами и наследодателем). Конечно, перечень таких бумаг в каждом случае индивидуален, так как кто-то мог поменять фамилию (даже не один раз) и пр.
После того, как проходит полгода, нотариус выдает свидетельство, которым подтверждается, что человек имеет право на наследство. За получение свидетельства нужно уплатить госпошлину (если нет оснований для освобождения от ее уплаты). Не редки случаи, когда нотариус не выдает такой документ в силу различных причин (например, несоответствие фамилий и пр.). Единственным выходом из данной ситуации, как правило, служит обращение в суд.
Если судом было вынесено положительное решение, то все документы на наследство дома оформляются на основании этого решения, поэтому нужно иметь копию решения с отметкой о том, что оно вступило в законную силу. В органах росреестра обычно требуют две копии такого решения.
Когда свидетельство получено, нужно обратиться в орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество (территориальный отдел росреестра). Документы на оформление наследства на квартиру выдаются после представления паспорта и свидетельства о наследстве. Обязательна уплата государственной пошлины. Далее человеку выдают уже свидетельство о праве собственности на квартиру.
Свидетельство о собственности позволяет наследнику распоряжаться объектом недвижимого имущества по своему усмотрению, квартиру уже можно продать, поменять, заложить и т.д.
Документы на наследство дома
Наследование частного дома отличается от наследования квартиры только тем, что к вышеуказанным документам прибавляются сведения о земельном участке, на котором находится дом. Если же земля находится не в собственности и не принадлежала умершему на праве пожизненного наследуемого владения, то наследовать нечего.
Если оформляются документы на наследство дома, то в любом случае выясняется кто является собственником земли, например, земельный участок мог быть оформлен по договору аренды. Часто документы на землю бывают утрачены и их приходится восстанавливать через архив, хотя это не всегда возможно в силу объективных причин.
Что делать, если нет документов?
Во многих случаях у людей отсутствуют документы на объекты недвижимого имущества, например, они были утеряны умершим и т.п. Целесообразно в таких ситуациях обратиться за юридической помощью, так как поиск документов или получение их копий отнимает много времени. К тому же нужно знать, куда обращаться за той или иной справкой.
Юрист поможет вам подать документы на оформление наследства на квартиру и получить наследство. Ни для кого не секрет, что между наследниками не редки ссоры из-за имущества умершего, поэтому услуги юриста могут понадобиться и в суде.
Документы на наследство квартиры и другого недвижимого имущества нужно оформлять в срок, чтобы не возникло дополнительных расходов, связанных, например, с обращением в суд, поэтому своевременное обращение к юристу необходимо.
