Оформление дарения движимых и недвижимых вещей осуществляется в различных формах. Документы для дарственной и их перечень определяются в зависимости от особенностей предмета сделки, наличия арестов, обременений, его стоимости и прочих характеристик. Если движимое имущество не требует регистрации (за исключением транспортных средств), то с квартирами, домами и прочими зданиями и помещениями сделки должны проходить оформление в органах УФРС.
Документы для оформления дарения движимых вещей
Имущество, которое может быть передано Одаряемому лично, не имеет идентификационных и регистрационных номеров (например, драгоценности), может отчуждаться без составления договора. Вещи стоимостью свыше трех тысяч рублей передаются после подписания письменного документа о дарении.
Безвозмездное отчуждение транспортного средства осуществляется только на основании письменного договора установленной формы, который затем предоставляется получателем подарка в территориальные органы регистрации.
Дарение недвижимости
Дарственная на квартиру, документы для составления которой мы рассмотрим в этом разделе, является одним из наиболее сложных форм оформления. Передача недвижимости осуществляется в два этапа:
- составление договора;
- регистрация сделки в УФРС.
В регистрационной службе от заявителей потребуют предоставить следующий комплект документов:
- свидетельство о регистрации недвижимости в государственном реестре (исключением является дарственная на квартиру, документы о которой ранее не передавались в УФРС, а право собственности удостоверяется бумагами, выданными до образования реестра);
- правоустанавливающие документы;
- паспорта или иные удостоверяющие документы личностей сторон;
- согласия супругов, если отчуждаемое имущество находится в совместной собственности;
- договор дарения в трех экземплярах;
- технический (для квартиры или дома) или кадастровый (для земли) паспорта (требуются в том случае, если ранее объекты в УФРС не регистрировались);
- чек по внесению средств в качестве уплаты пошлины за регистрационные действия.
Кроме того, могут потребоваться и иные бумаги. Например, юристы просят дополнительно представить документы для дарственной квартиры, которые не требуются в УФРС. Во избежание неприятных ситуаций в будущем у Дарителя запрашивают также справки об оплате коммунальных услуг, о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, а также сведения об отсутствии арестов и залогов. Если оформляется дарственная на дом, документы, относимые к дополнительным, будут немного другими. Одаряемому и юристам, сопровождающим сделку, достаточно ознакомиться с домовой книгой и сверить показания счетчиков с данными об оплате.
После составления и подписания договора дарения, его необходимо передать со всеми сопутствующими бумагами в отдел УФРС. Прием осуществляется при условии присутствия в зале обеих сторон, либо их представителей (нотариальная форма доверенности), указанных в соглашении. После составления и подписания заявления, формируется дело, которому присваивается индивидуальный номер. Далее дарственная на дом, документы для регистрации которой были поданы в полном объеме, направляется на правовую экспертизу.
Служащие УФРС проверяют соответствие представленных бумаг требованиям закона и вносят сведения о переходе права в государственный реестр. Выдача свидетельства о праве на собственность осуществляется только после дачи юридической оценки сделке. Обычно, срок внесения сведений составляет месяц.
Преимущества:
- Дарственная на недвижимость относится к односторонним сделкам, а потому не налагает никаких обязанностей на Одаряемого.
- Возможность совершения сделки в устной форме при небольшой стоимости дара.
Недостатки:
- Одаряемый может злоупотреблять расположением Дарителя и ущемлять его интересы после регистрации договора дарения.
- Необходимость подтверждать добровольную безвозмездную передачу в случае отсутствия договора и отказа Дарителя подтвердить совершение сделки в отношении предметов.
