>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10860 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Купля-продажа
Договор купли-продажи павильона
22.08.2013

Договор купли-продажи павильона


Для заключения и осуществления договора купли-продажи необходимо два участника: продавец и покупатель. Продавец обязуется произвести передачу покупателю предмета договора в собственность за установленную плату, а покупатель соглашается принять указанный товар (вещь) и уплатить продавцу установленную сумму денег.

Павильон: движимое или недвижимое имущество?

Договор купли-продажи павильона
Недвижимым имуществом признаются имущественные объекты, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они расположены. Оторвать такие объекты от земли и переместить их в пространстве без нанесения непоправимого для них ущерба, невозможно. Примерами таких объектов являются земельные участки, промышленные сооружения, жилые и нежилые здания.

В зависимости от конструктивных особенностей павильон, под которым понимается небольшое отдельное, закрытое со всех сторон, здание, может быть мобильным, то есть приспособленным для перевозки и установки в ином месте, так и стационарным, неразрывно связанным с земельным участком, на котором он установлен, то есть признаваться недвижимым имуществом. В этой ситуации, договор купли-продажи павильона является разновидностью договоров купли-продажи недвижимого имущества и подчиняется нормам гражданского права, определенными Гражданским кодексом РФ, жилищным и земельным законодательством.

Договор купли-продажи павильона

Все сделки с недвижимостью, права на нее, следует зарегистрировать в Едином государственном реестре (ЕГРП).
Следует различать государственную регистрацию собственно договора купли-продажи и регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи павильона заключается в простой письменной форме, путем подписания обоими сторонами единого документа. Договор, заключенный иным способом, считается недействительным.

Покупатель и продавец при передаче предмета договора составляют акт о приеме-передаче объекта и об отсутствии взаимных претензий. Следует учитывать, что при передаче нежилого имущественного объекта, имеющиеся у продавца разрешения и лицензии, необходимые для использования объекта по назначению, покупателю не передаются.

Условия заключения договора

К существенным условиям договора купли-продажи павильона относятся:

  • точное определение объекта договора, имущества, которое подлежит передачи покупателю, для однозначной идентификации капитального здания достаточно указать точный адрес, индивидуализация земельных участков осуществляется путем указания кадастрового номера;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • дополнительные условия, по которым, согласно требований одной из сторон, необходимо достигнуть договоренностей.

Договор признается недействительным при отсутствии одного из этих условий. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов, вы получите комплекс правовых услуг и уверенность в правильном оформлении документов. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10860 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Как оформить сделку купли-продажи квартиры Купить участок, дачу, дом в садовом товариществе: юридическая информация Документы для купли-продажи квартиры Сопровождение сделок с недвижимостью (в т.ч. купли-продажи квартиры), цена Договор купли-продажи предприятия (ИП, ООО, фирмы)
Показать еще
Похожие вопросы
Продал некачественный товар, покупатель просит вернуть деньги Продал в рассрочку. Могу ли я обратиться с заявлением в отделении полиции? Купил машину, как снять с неё арест и оформить на себя? Еще вопросы
Полезные статьи
Договор купли-продажи земельного участка Договор купли-продажи нежилого здания (помещения) Как происходит сделка купли-продажи. Юридическая чистота сделки Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2025. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно