Договор раздела имущества
Итак, реализуя свое желание по разделу собственности, которая была нажита во время брачных отношений, можно пойти двумя путями:
- Составить договор раздела имущества;
- Составить документ, определяющего долю каждого из субъектов.
Отличия данных видов сделок состоит в том, что в первом случае вещи не принадлежат одновременно двум супругам, а начинают принадлежать одному из них. Во втором случае, на имущество возникает правомочие, рассказывающее об общей долевой собственности. Это означает, что у каждого из субъектов появляется право на одну и ту же собственность. Долевая собственность устанавливается при разделе объекта недвижимого имущества, дачи и земли, а также вещей дорогостоящего назначения. Отметим, что договор раздела имущества не требует к себе специальных ограничений и требований к данным соглашениям. Тем не менее, есть определенные требования ко всем сделкам в общем.
А что говорит Семейный Кодекс?
В настоящее время существуют положения СК РФ, которые определяют понятие, касающееся супружеской собственности. Таким образом, договор раздела имущества составляется в форме простого письменного документа. Но отметим один нюанс: при цене договора менее 10000 рублей может быть и устная форма такого соглашения. Желательно, чтобы оно было в форме одного документа. Из самой сути договора должно быть понятно следующее:
- инициалы того, кто его заключает,
- правовое положение сторон,
- также цель составления самого договора.
В том случае, если соглашение составлено на нескольких листах, то каждый из них подлежит подписанию. В договоре можно сочетать два способа деления:
- установление на имущество движимого назначения индивидуальной собственности;
- установление на имущество недвижимого назначения общей долевой собственности.
Отметим, что нет прямого запрета на смешение соглашения с иными видами сделок. Это является очень удобным и позволяет участникам проявлять гибкость в разрешении определенных вопросов. Например, договор, в котором одному из супругов передается большая часть нажитой собственности, но в связи с этим – иная сторона передает ему в качестве компенсационного элемента какое-то индивидуальное имущество, является договором с элементами мены. А договор, в котором один из участников обладает правом пользования собственностью, будет признаком договора найма, либо иного соглашения: ссуды или аренды в зависимости от того, что делят.
А если брак расторгнут?
Расторжение брачных отношений между парой не влечет изменения статуса собственности, которая нажита совместным трудом. Это необходимо понимать, так как с присутствием этого положения, правовые нормы связывают дальнейшие юридические последствия. Они касаются процедуры распоряжения имуществом. Сам документ об определении долей нужно составить так, чтобы определить – как в дальнейшем бывшие супруги смогут пользоваться предметом? Например, бывший муж используют одну комнату, а бывшая супруга – другую. Их ребенок – третью. В случае нарушения такого порядка одной из сторон, можно будет оспорить неправомерное действие через судебный орган. В том случае, если в соглашении о разделе указывается стоимость вещей, то нужно зафиксировать их реальную стоимость.
