Приватизация гаража: с чего начать, документы, приватизация земли

Процедура приватизации гаража

Приватизация гаража это вполне востребованное мероприятие, дело в том, что земля под ним является собственностью муниципалитета или ГСК. В первом случае городские власти могут воспылать желанием иначе использовать земельный участок, что побудит их снести гараж, а владельцу выплатить ничтожную компенсацию.

Решение вопроса приватизации на уровне ГСК

Итак, если автовладелец является членом ГСК, то ему необходима приватизация земли гаража, так как именно земельный надел находится в собственности кооператива. У ГСК есть государственный акт, дающий ему право обладать землёй на бессрочной основе.

Когда поднимается вопрос о приватизации, организуется собрание кооператива, принимающее соответствующее решение, а председателем подаётся заявление в органы самоуправления. В нём высказывается просьба предоставить данный участок земли в собственность ГСК и прилагается пакет документации. В этот пакет включены такие документы как:

1. Протокол собрания ГСК;
2. Протокол собрания пайщиков, на котором был избран председатель кооператива;
3. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию ГСК и постановку на учёт в налоговом органе;
4. Техническая документация на все имеющиеся гаражные боксы;
5. Государственный акт, на основании которого кооперативу был предоставлен земельный участок;
6. Кадастровый паспорт на кооперативный земельный участок;
7. Отказ службы юстиции предоставить информацию о земельном наделе, по причине его отсутствия в ЕГРП.

Регистрации земли в органах юстиции

Приватизация земли под гаражом в подобном порядке займёт не более месяца. Именно в течение этого времени выносится административное решение о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность кооперативу. Основываясь на данном распоряжении кооператив осуществляет межевание собственного участка, при отсутствии кадастрового паспорта и заключает с муниципалитетом договор о купле-продаже земли.

Однако это далеко не все документы для приватизации гаража. Когда договор с администрацией заключён, участок регистрируется в органах юстиции, для чего также нужен пакет документов. Необходимо предоставить:

1. Заявление;
2. Договор о купле-продаже участка;
3. Административное распоряжение о получении кооперативом права собственности на землю;
4. Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию кооператива, постановку его на учёт в налоговых органах, а также выписка из ЕГРЮЛ;
5. Протокол заседания, на котором был выбран председатель ГСК;
6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Вхождение в права собственности

Спустя ещё месяц орган юстиции выдаст кооперативу свидетельство о праве собственности на земельный участок. Чтобы зарегистрировать право собственности, владелец в органы юстиции предоставляет опять же пакет документов:

1. Технический паспорт;
2. Кадастровый паспорт;
3. Заявление;
4. Заключение о расположении бокса на кооперативной земле;
5. Справка о принадлежности гражданина к кооперативу;
6. Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины государству в размере 500 рублей.

И вот, спустя очередной месяц органы юстиции выдадут свидетельство, подтверждающее право собственность на бокс. Теперь вы знаете с чего начать приватизацию гаража и какие перипетии вас ждут на этом тернистом пути.

Наверняка у Вас остались вопросы, в этом случае рекомендуем адресовать их юристам нашего сайта. В вопросе приватизации важна каждая мелочь и каждый документ, в противном случае можно потерять не только драгоценное время, но и понести финансовые потери.