Срок договора лизинга
Договор лизинга принято рассматривать как с юридической стороны, так и в экономической плоскости. А такое его условие как срок является, скорее экономической категорией и определяется он в основном, исходя из финансовой целесообразности. А нормы закона, создают условия сторонам для определения срока действия соглашения между ними в целях извлечения максимальной выгоды из такого сотрудничества.
Срок договора лизинга и его юридическое значение
При этом, если стороны не предусмотрели условие о сроке действия договора, то договор будет считаться заключенным на неопределенный срок. В этом случае сторона для того чтобы отказаться от договора должна письменно уведомить об этом контрагента за один месяц. А если предметом является недвижимость, то срок такого уведомления должен составить 3 месяца.
Однако если стороны все-таки захотят определить срок договора, то им необходимо это сделать грамотно и учитывать последствия такого шага. Действующее законодательство не устанавливает минимальных или максимальных сроков действия договора. То есть стороны вправе определить любой срок. При этом, срок действия договора будет определяться не требованиями закона, а исходя из экономической целесообразности.
Экономическое значение срока договора лизинга
Не определяя конкретного минимального срока действия договора лизинга, закон привязывает его к такому понятию как срок амортизации имущества. А потому порядок определения срока переходит уже в экономическую плоскость. Так закон устанавливает, что для некоторых видов имущества, в основном машин и оборудования минимальный срок действия договора не может быть меньше периода амортизации такого имущества.
У машин и оборудования есть заранее определенный срок амортизации. И от воли сторон договора он не зависит, а определяется тем промежутков времени, в течение которого оборудование выработает свой ресурс. То есть с точки зрения экономики потеряет свою ценность. Поэтому определяя срок договора лизинга, стороны должны отталкиваться от срока амортизации имущества, которое является предметом сделки.
При установлении меньшего срока, чем период амортизации оборудования такое условие будет неизбежно противоречить закону. Практика применения договора лизинга идет по тому пути, что срок договора лизинга, как правило, соответствует срокам амортизации имущества. Так как устанавливать меньший срок нельзя, а больший – просто не выгодно.
Последствия установления срока лизинговой сделки
Если стороны все-таки определили конкретный срок действия договора, то существенно изменится и порядок его расторжения. По истечении срока договор автоматически прекращает свое действие. В противном же случае речь будет идти о досрочном расторжении договора. В этом случае расторжение возможно только в судебном порядке и при наличии нарушений условий договора, среди которых:
- Не внесение платы за пользование имуществом в течение нескольких периодов;
- Существенное ухудшение имущества;
- Использование имущества не по назначению.
А потому в случае жесткого определения срока договора лизинга, сторона не сможет от него отказаться только лишь потому, что ей станет это не выгодно. А только в случае, если другая сторона будет нарушать условия заключенного между ними соглашения.
