Долгосрочный договор найма подлежит обязательной регистрации органами государственной власти. Продление договора аренды земельного участка также обязательно для регистрации.
Земельный участок должен быть использован арендатором по назначению, указанном в документах на землю.
Продление договора аренды земельного участка
Если срок найма земли истек, а никто из сторон не выразил желание прекратить договорные отношения, то такой договор считается пролонгированным на тот же период и на таких же условиях. Если арендодатель письменно уведомил арендатора о перезаключении договора, то на следующий день после окончания действия предыдущего договора найма, должен быть заключен новый договор найма участка земли и произведена его гос. регистрация.
Продление договора аренды земельного участка может быть оформлено дополнительным соглашением к договору найма и содержать необходимые условия:
- Предмет дополнительного соглашения содержит в себе место нахождения земельного участка, площадь земли, кадастровый номер, целевое назначение земли;
- Новый срок найма участка земли;
- Размер платы за аренду;
- Указываются ограничения по использованию земли;
- Реквизиты и подписи сторон.
Для составления договора найма, внесения дополнений и изменений в договор, составления соглашения о прекращении аренды, воспользуйтесь услугами квалифицированных специалистов, которые предусмотрят в документах все нормы, предусмотренные действующим законодательством. Это убережет вас от возможных конфликтных ситуаций во время действия договорных отношений по найму земли.
Регистрация продления договора
Продление договора аренды земельного участка регистрируется одной из сторон договора или специально уполномоченным на то лицом. Хозяин земельного участка может оформить доверенность на право регистрации продления арендных отношений. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса.
Договор найма земли, если он заключен на период один год и более, все дополнения и изменения к нему, приобретают юридическую силу лишь после завершения государственной регистрации.
Для проведения регистрации продления аренды земли необходимы следующие документы:
- Документ удостоверяющий право собственности на землю;
- Документ о продлении аренды;
- Заявление установленного образца на регистрацию;
- Заверенная у нотариуса доверенность, если заявитель не собственник земли;
- Копия документа подтверждающего личность заявителя;
- Кадастровый паспорт и т.д.
Полный перечень документов, которые необходимо предоставить для регистрации продления аренды земли можно узнать по месту проведения регистрации.
