Как оформить куплю-продажу квартиры
Для того, чтобы правильно оформить сделку о покупке квартиры, следует выполнить несколько условий:
- Проверить наличие и подлинность документов, подтверждающих право собственности продавца на квартиру;
- Составить договор о покупке (в настоящее время его регистрировать не нужно);
- Обратиться с заявлением в росреестр о регистрации вашего права на данное жилье.
Если у вас возник вопрос: как оформить куплю-продажу квартиры, то вы можете обратиться к юристу, который подробно расскажет вам все особенности данного процесса.
Как происходит оформление сделки купли-продажи квартиры
Когда стороны договорились о цене и прочих условиях сделки, составляется договор. Его можно составить самостоятельно, но грамотно и юридически верно подготовить такой документ может только человек с юридическим образованием и определенной практикой.
В договоре обязательно должны быть данные о сторонах (серия и номер паспортов, ФИО, дата рождения, место рождения, место регистрации), а также данные о том, какое именно недвижимое имущество продается. Чем подробнее будет описано имущество, тем меньше вероятность того, что кто-то заявит о том, что продано было другое имущество.
Помимо основных, в тексте договора могут содержаться и дополнительные условия, например, в случае отказа от регистрации перехода права неустойка и пр. Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит следующим образом: когда договор уже подписан, продавец с покупателем идут в росреестр и подают заявления о смене собственника.
При подаче такого заявления должны быть предоставлены определенные документы (на сам объект недвижимости, паспорта, квитанции об оплате госпошлины). Помимо этого могут потребоваться и другие документы.
Как быть?
Иногда у граждан возникает необходимость в том, чтобы оформление сделки купли-продажи квартиры производил другой человек. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на совершение данных действий, однако, надо помнить, что если вы предоставляете доверенному лицу право на получение денег, вы должны ему доверять.
Можно в договоре указать, что расчеты будут производиться путем перечисления денег на расчетный счет в банке и указать реквизиты. Это условие позволит устранить сомнения о получении денег продавцом.
Если вы не знаете, как оформить куплю-продажу квартиры, то смело можно поручить это ответственное дело профессиональному юристу. В этом случае вы можете быть уверены в том, что даже при возникновении проблем с регистрацией они будут решены, естественно, если это возможно законным способом.
