Доверительное управление недвижимым имуществом
Иногда люди сталкиваются с проблемой, чтобы сдать имущество в аренду. Такая процедура занимает не только много времени, но и сил. Риелторы тоже не всегда оперативно справляются с таким непростым делом. Если у вас есть: квартира, коттедж, дом, которые простаивают без дела, можно оформить доверительное управление недвижимым имуществом на физическое или юридическое лицо, чтобы получать доход.
Договор управления недвижимым имуществом
Доверительное управление — это юридический договор, который заключается между агентством и клиентом. Договор действует по принципу полной передачи прав агентству, чтобы представлять интересы собственника, а также на случай форс-мажорных ситуаций. При составлении договора управления недвижимым имуществом, должны подробно пропечатаны права, обязанности и ответственности сторон:
- состав всего недвижимого имущества, которое передается в доверительное управление;
- инициалы юридического или физического лица, чьи интересы будет представлять доверительное управление;
- размер вознаграждения управляющего;
- срок действия заключенного договора.
Договор прекращает свои действия, если подошел срок исполнения обязательств или заявлением одной из сторон. Данный документ будет служить гарантом для избежания конфликтных ситуаций между: сторонами, арендаторами, коммунальными и другими компаниями.
Кому удобно доверительное управление недвижимым имуществом
Доверительным договором удобно пользоваться тем владельцам, которые имеют сезонную (загородный дом) или элитную недвижимость. Спрос на загородные коттеджи летом, очень высок. Их арендуют как для отдыха, так и для проведения различных мероприятий или торжественных событий.
Для юридических лиц, пользоваться доверительным отношением тоже очень выгодно. Многие имеют производственные и складские помещения, которые не используются. По обоюдному согласию, управляющее агентство может сделать ремонт, следить за охранной и состоянием здания, найти арендаторов, следить за своевременной арендной платой. Чтобы управлять большим количеством зданий, необходим опыт и специализированные знания. Поэтому лучше довериться профессионалам.
К большому сожалению, в нашей стране практически не занимаются девелоперским бизнесом, поэтому доверительное управление недвижимым имуществом практически не развито. К тому же у некоторых собственников есть определенные недоверия к управляющим компаниям.
Передавать в доверительное управление выгодно недвижимость, которая имеет большую площадь, элитное жилье и комфортабельные коттеджи, а не собственность, которая принадлежит собственникам и находится на окраине или вдалеке от города.
