Подтвердить собственный статус и стать полноправным собственником принадлежащей вам недвижимости можно путем подачи искового заявление с просьбой признать право собственности на конкретный объект в районный суд по месту нахождения вышеуказанного объекта.
Признание права собственности на дом
Ситуация с необходимостью признавать свое право на дом может возникнуть в следующих случаях:
- при споре двух или более лиц относительно объекта недвижимого имущества (например, при разделе собственности бывшими супругами);
- при узаконении самовольной постройки;
- при признании сделки купли - продажи дома недействительной;
- при вступлении в права наследования;
- по иным основаниям.
Если вы признаете право собственности на дом, который был самовольно построен на участке, находящемся в вашей собственности, то стоит приложить к заявлению, поданному в суд, следующие документы:
- копию паспорта заявителя;
- документы, подтверждающие ваше право владения земельным участком, на котором был построен дом;
- чеки, счета - фактуры, договоры подряда (все то, чем можно документально подтвердить понесенные вами расходы на строительство данного объекта);
- техническую, разрешительную и иную документацию на дом.
В дополнении к вышеуказанным документам, при признании права собственности на дом, суд может принять во внимание показания свидетелей, а также имеющиеся у истца квитанции об оплате коммунальных и иных платежей (в том случае, если вы проживаете в спорном доме и несете бремя его содержания).
Признание права собственности на недвижимость
Процедура признания права собственности на недвижимость практически идентична признанию собственности на дом, поскольку используется в схожих правоотношениях. При этом не стоит забывать, что чем больше документов вы сможете представить в суд, тем крепче будет ваша позиция, и признание права собственности на недвижимость не заставит себя долго ждать.
Признание права собственности на новостройку
Установление такого рода права может потребоваться при приобретении квартиры или коммерческой недвижимости у компании - застройщика. При этом, для наиболее быстрого вынесения судебного решения в вашу пользу, необходимо запастись большим количеством бумаг, позволяющих признать право собственности на новостройку за вами. В число таковых входят:
- договоры купли - продажи (предварительные договоры, акты взаимозачетов и иные первичные документы);
- акты приема - передачи объекта, подписанные с обеих сторон;
- вся разрешительная документация, которую вы сумеете получит от компании - застройщика;
- подтверждение вашей полной оплаты спорного объекта.
Грамотно осуществить процедуру признания права собственности по силам только высококвалифицированным специалистам, хорошо разбирающимся в этой области права и понимающим все нюансы судопроизводства. Поэтому, если сроки решения данной проблемы имеют для вас существенное значение, и вы приемлете только положительный результат, стоит прибегнуть к помощи специализированной организации.
