При вынесении решения о сумме ипотечного кредита большое значение будет иметь количество детей, находящихся на иждивении у матери одиночки.
- Наличие источников доходов, сумма которых будет соответствовать требованиям банка. При этом все они должны быть документально подтверждены. Но учитываться может и основной и дополнительный заработок.
- Возможность предоставления залога. В залог при получении ипотечного кредита предоставляется сама приобретаемая квартира, либо другое собственное имущество. Кроме того, может потребоваться присутствие одного или двух на усмотрение банка поручителей.
Необходимые документы
Женщине для обращения в банк потребуется собрать следующие документы:
- Паспорт, а именно копии всех его страниц;
- ИНН (копия);
- Свидетельство о браке либо разводе или обоих документов, в зависимости от наличия фактов бракосочетаний и разводов (копии);
- Свидетельства о рождении всех детей (копии);
- Оригиналы справок о доходах, это либо 2-НДФЛ, либо справка, содержащая данные за полгода, плюс трудовая книжка (копия).
- Налоговые декларации, если женщина частный предприниматель. В этом случае банк вправе потребовать копию свидетельства о регистрации женщины как предпринимателя.
- Все бумаги по приобретаемому жилью: акт оценки, свидетельство о правах собственника, технический паспорт из БТИ, договор на покупку, справка, содержащая сведения об оценочной стоимости жилья и так далее.
Возможные трудности
Ипотека для матери одиночки сопряжена с возникновением определенных трудностей. Во-первых, наличие у матери детей и других иждивенцев, к примеру, престарелых родителей, при достаточно малых доходах может стать причиной отказа.
Банковские работники очень тщательно просчитывают свои риски, выясняя платежеспособность клиентов. Так что, если доходы женщины не покроют необходимого минимума на проживание при условии выплат долга по возможному кредиту, то альтернатива получения жилья не для нее.
Однако из этой ситуации есть два выхода. Во-первых, уменьшение суммы займа. Во-вторых, увеличение срока, что снизит ежемесячный платеж. Кроме того, можно представить банку справки обо всех без исключения законных источников получения денежных средств. К примеру, пенсий, материальной поддержки, пособий.
Льготы одиноким матерям при ипотечном кредитовании
Государством, к сожалению, еще не разработаны отдельные программы, по которым ипотека матерям одиночкам предоставлялась бы на льготных условиях. Однако можно воспользоваться программой для молодой семьи, разработанной правительством и приводящейся в действие на региональном уровне. Но в этом случае есть ограничение по возрасту. Так что она тоже подойдет не всем одиноким матерям.
Если же по возрастной категории есть возможность приобрести жилье, либо по себестоимости, либо за меньший процент по кредиту, либо за субсидии, полученные от государства. Но даже в этом случае матери нужно потратить кучу времени на сбор документов и стояние в очередях, и кучу нервов, чтоб доказать необходимость приобретения своего собственного жилья.
Соответственно, никаких льгот матерям одиночкам со стороны государства не предоставляется. Условия получения ипотеки точно также как у простой полноценной семьи. А в некоторых банках их включают в группу риска или вообще отказываются работать с подобными клиентами. Поэтому обращаться нужно не в одну, а одновременно в несколько кредитных организации.
