Итак, из-за нерадивых соседей или дряхлости системы канализации квартиру может затопить, повредив недавно произведённый ремонт, мебель, напольные покрытия. Кто в таких ситуациях будет нести ответственность, кому предъявлять претензии по поводу затопления и причинения вреда имуществу? В большинстве случаев, вся ответственность возлагается на собственников той квартиры, которая затопила, или на жилищно-эксплуатационные кооперативы.
Практические советы
Если квартиру затопило, то первым делом необходимо:
- обесточить проводку в помещении, с целью избежания короткого замыкания;
- связаться с владельцами квартиры, которая «топит»;
- позвать соседей и зафиксировать затопление с помощью фото или видеосъёмки (рекомендуются цветные кадры);
- вызвать представителей ЖЭКа для составления акта о затоплении и предварительной сметы нанесения ущерба.
Необходимо смотреть, чтобы в документе были отражены все повреждения, упомянуты ФИО, адреса, должности. Составленный акт станет в дальнейшем основополагающим документом, подтверждающим ущерб.
- Если собственных сил недостаточно, следует вызвать аварийную бригаду, что также следует отобразить в акте: номер, время, ФИО.
- Минимизировать последствия своими силами.
- Переговорным путём решать вопрос компенсации нанесённых убытков, в противном случае обращаться с иском в суд.
Учитывая большой объём работ, потерю времени, причинение значительного ущерба, собственникам следует иметь в виду, что страхование квартиры от затопления существенно упростит процедуру компенсации и сэкономит время.
Следует знать
Обязательные данные, которые должны быть зафиксированы представителем ЖЭКа в акте о затоплении:
- дата и время происшествия;
- площадь повреждённого участка (-ов) поверхности в метрах квадратных;
- характер повреждения элементов - изменение цвета, вздутие, отслоение, опадание;
- опись вещей и предметов, попавших под действие воды;
- основная и второстепенная причины затопления, его местонахождение, указание лиц, которые находились в этот момент дома, или же собственника.
Страхование и виды рисков
Страхование квартиры от затопления актуально, особенно в многоэтажных постройках, так как риск затопления велик и большинство квартир в аварийном состоянии, текут крыши и чердаки, впоследствии страдают жильцы нижних этажей. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по страхованию таких видов рисков:
- за нанесение порчи затоплением - гражданская ответственность;
- в результате нанесения урона соседями - повреждение ремонта и отделки недвижимости;
- ущерб, нанесённый квартире из-за вывода из строя коммуникаций, электрических сетей, стихийного бедствия;
- ущерб, нанесённый мелким и крупным бытовым принадлежностям в квартире при затоплении.
Итак, страхование квартиры от затопления возможно осуществить несколькими видами. Страховые компании осуществляют индивидуальный подход к страхованию квартиры. Собственнику следует выбрать те риски, от которых он желает застраховаться, тем самым ограничив ответственность. Полис страховки спасёт при аварии, стихийном бедствии, обезопасит от нерациональных затрат на ремонт квартиры.
Следует помнить, что при подписании договора страхования необходимо внимательно читать документ и не стесняться задавать интересующие вопросы и консультироваться. Договор – это добровольное соглашение сторон, где должны быть соблюдены пожелания обеих сторон.
