Приватизация представляет собой бесплатную и добровольную передачу в собственность субъектов занимаемых ими и относящихся к муниципальному фонду жилых помещений. Непосредственное участие в процессе приватизации принимают все субъекты, зарегистрированные в жилом помещении и, в том числе, несовершеннолетние дети.
Процесс проведения приватизации
Далее в управляющей компании по месту жительства оформляется выписка из домовой книги, а также светокопия финансово-лицевого счета. Затем все эти документы сдаются в отдел приватизации районной администрации, где через определённое время все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в данном помещении, подписывают соответствующее заявление, а также договор приватизации жилья.
Приватизация муниципального жилья – перечень необходимых документов
Для проведения приватизации жилого помещения в обязательном порядке должны быть собраны следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- светокопии паспортов всех субъектов, зарегистрированных в квартире;
- светокопии свидетельств о рождении (для субъектов младше 14 лет);
- ордер на жилище или же договор соцнайма с приложением выписки из решения о заключении его;
- экспликация, а также поэтажный план;
- документ об оплате госпошлины.
Основные условия приватизации
Приватизация муниципального жилья предусматривает строгое соблюдение следующих обязательных условий:
- приватизация может быть осуществлена исключительно субъектами, зарегистрированными в данном жилом помещении;
- лица несовершеннолетнего возраста, зарегистрированные в данном помещении, в обязательном порядке участвуют вприватизации;
- субъекты, не желающие принимать участие в приватизации конкретного жилого помещения, должны оформить заверенный в нотариальном порядке отказ от приватизации;
- субъекты, ранее принимавшие участие в приватизации жилья, не вправе вторично принимать участие в приватизации иного жилого помещения.
Приватизация муниципального жилья – некоторые положения
Передача в собственность субъектов жилых помещений осуществляется соответствующими органами госвласти или же местного самоуправления. Передача жилых помещений в непосредственную собственность субъектов оформляется специальным договором передачи, заключаемым между соответствующим органами госвласти или же муниципального управления с одной стороны и субъектом, получающим в собственность жилое помещение.
Необходимо учитывать, что приватизация ведомственной квартиры или же муниципального жилья не может быть осуществлена в отношении жилых помещений:
- пребывающих в аварийном состоянии,
- в домах военных городков закрытого типа,
- в общежитиях.
Непосредственное право собственности на подлежащее приватизации жилище возникает у субъекта с момента госрегистрации, означенного права в едином госреестре.
Итак, как вполне очевидно, приватизация муниципального жилья является достаточно непростым и требующим определённых юридических знаний процессом. Поэтому для того, чтобы избежать ненужных ошибок, а также некоторых сложностей, следует обратиться к профессиональным юристам. Они окажут помощь в сборе требуемой документации, разъяснят некоторые положения законодательства, а также разработают алгоритм необходимых действий по приватизации жилья.
