Прописка без права на жилье – общие вопросы
Во-первых, для того что бы кого-либо прописать в вашей квартире, она должна быть приватизирована. Значительно упрощает дело, если человек, которого вы прописываете ваш родственник, ни муж и ни жена. В таком случае, если право собственности оформлено на вас, прописанный вами же родственник не будет иметь права на ваше имущество. Именно так действует прописка без права на жилье.
- прописанный вами человек сможет прописать в вашей квартире своих детей, без вашего прямого уведомления;
- детьми считаются лица, не достигшие восемнадцати лет;
- если возникнут определённые разногласия, выписать такого жильца вы сможете только в судебном порядке.
Регистрация как новая прописка
Так как сейчас действует ЖК РФ, прописка без права на жилье отсутствует в принципе, есть лишь регистрация. Регистрация в полной мере выполняет функции прописки, но при этом не даёт зарегистрированному в вашей квартире человеку права собственности. Существует два вида подобного документа. Первый это регистрация по месту жительства, второй регистрация па месту пребывания.
Основное отличие заключается во времени. Если первая не имеет каких-либо временных ограничений, то вторая имеет срок действия пять лет, после которого теряет свою законную силу.
Как защитить себя от неправомерных действий в случае форс-мажорных обстоятельств
Важно понимать, что хорошие отношения сейчас, это далеко не залог того, что такими они и останутся лет через десять. Поэтому, заранее стоит продумать пути отступления, которые, в случае непредвиденных ситуаций помогут вам себя защитить.
Если вы всё-таки решили зарегистрировать своего родственника на постоянной основе. Лучше заранее заключить договор пользования жилым помещением. В котором нужно детально прописать сроки и условия использования жилого помещения. И уже на основе его оформлять регистрацию по месту жительства. Это может быть важным козырем в судебном процессе.
Также заключение договора на использование жилого помещения поможет вам заранее пресечь возможность признания родственника членом вашей семьи. В противном случае у вас могут возникнуть серьёзные затруднении при отмене регистрации.
Также, перед тем как зарегистрировать у себя в квартире родственника, стоит заранее подумать о том, как будут распределяться коммунальные платежи. Учтите что при увеличении числа лиц, эксплуатирующих жилое помещение, увеличиваются платежи за газ, воду, электроэнергию. Лучше заранее утвердить подобные вопросы, что бы ни возникало недопонимания.
Итог
Перед тем, как подвести итоги всему вышесказанному, хочу отдельно напомнить об одном нюансе. Помните, если зарегистрированный человек «пропишет» в вашей квартире своих детей, то они теряют право на регистрацию сразу же с окончанием срока действия регистрации взрослого. Это исключение относиться только к детям. Никого другого ваш родственник зарегистрировать не сможет. Поэтому, будьте внимательны и любое своё действие или же бездействие регламентируете соответствующими документами.
