Проблема при покупке квартиры - что можно сделать?

Здравствуйте, моя сестра купила квартиру у разведенной семейной пары с 3 несовершеннолетними детьми. Все дети на попечительстве у мамы. Квартира была оформлена только на мужа и жену без участия детей и был задействован материнский капитал. Так как бывшая хозяйка квартиры является социально не благополучным человеком на квартиру были наложены аресты и большие штрафы, моя сестра погасила их в счет части выплаты и заверила все у нотариуса. Хозяйка же потратила свою часть, а ее бывший муж отказался выплачивать доли на детей, она подала в суд на отмену сделки. У моей сестры тоже не совершеннолетний ребенок может остаться без жилья. Скажите что можно сделать в такой ситуации.