признание права собственности 1/2 в приватизтрованной комнате в общежитии

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

признание права собственности 1/2 в приватизтрованной комнате в общежитии

я в браке дала согласие на приватизацию комнаты в общежитии на муа.сейчас мы в разводе, могу ли я обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в комнате, так как бывший муж пытается продать комнату, а я там прописана и имею намерения там проживать, сейчас из-за неприязненных отношений с бывшим мужем вынуждена проживать в другом месте

Недвижимость и земля | вологда | 2012-12-21 21:27:42 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Надежда · Answer 1 · 21.12.2012 в 22:50:11

Добрый вечер!

Так как вы добровольно отказались от участия в приватизации, на вряд ли суд будет на вашей стороне. Но так как на момент приватизации Вы были прописаны в квартире,то Вы сохраняете пожизненное право пользования комнатой.

По воду продажи комнаты.

Ваш муж обязан указать в договоре купли-продажи всех лиц имеющих право пользования жилым помещением, так как перечень таких лиц- существенное условие договора, и при отсутствии такого перечня в договоре и при наличии лиц, имеющих право пользования - договор недействителен.

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Всего доброго.

Наиля Нургалиевна · Answer 2 · 21.12.2012 в 23:07:37

Здравствуйте! абсолютна согласна с коллегой. У Вас - пожизненное право пользования данной квартирой. С вышеуказанным иском у Вас мало перспектив.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Могу составить необходимый для Вас документ, отвечу на Ваши вопросы - обращайтесь индивидуально!

Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо!

Сенин Виктор Алексеевич · Answer 3 · 21.12.2012 в 23:29:04

Привет, Уважаемая! Ваш бывший муж не имеет право без Вашего согласия продавать комнату, т.к. эта такая форма собственности - общая, совместная собственность. Скорее всего, суд примет решение о разделе бывшими супругами комнаты, как совместно нажитое имущество, поровну. И всеравно спокойно проживать в одной комнате не получится без фактического раздела комнаты. Раздел комнаты производится по согласованию с дополнительным судебным решением и с согласованием отделом градостроительства и архитектуры при местной администрации. Из личной практики - разрешение этого дела - Это затяжное нелегкое дело. Эфективнее всего, при обоюдном согласовании продаете комнату, а вырученные от продажи деньги делите пополам и тогда расходитесь. Надеюсь, помог Вам в Вашем нелегком деле. В последствии, обращайтесь на наш сайт или непосредственно vitas654@rambler.ru или vitas654@mail.ru или тел. 8-9107778251. НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моей работе! Спасибо за внимание! Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

Ильченко Сергей Евгеньевич · Answer 4 · 22.12.2012 в 05:47:12

Доброго времени суток! Полностью поддержу моих коллег.В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует: не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Любые споры как сказали коллеги через суд.