Что я могу сделать со своей долей в квартире?

Приветствую вас!

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Объяснение - в соответствии с данной статьей, вы имеете право на отделение своего имущества, то есть через суд потребовать возмещения вам стоимости своей доли имущества, если детям не исполнилось 18 лет, то право на распоряжение имуществом есть у их родителей - законных представителей, до достижения ими 18 лет.

( ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли )

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Объяснение - Вы можете владеть и пользвоваться своей долей в квартире так как хоите но с согласия остальных собственников квартиры, если им нет 18 лет то с согласия их родителей или законных представителей, до достижения совершеннолетия.

( ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности )

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Объяснение - Вы можете продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, но с согласия всех владельцев собственности.

Ну и дети пользоваться имуществом тоже имеют право, но распоряжаться пока не могут до 18 лет.

Так же если захотите можете разменять имущество, то есть оценить стоимость квартиры и каждому после продажи достанется своя часть.

С уважением Пучкин И.В

Добрый день Вы можете предложить выкупить вашу долю другим собственникам, т.е. законным представителям двух несовершеннолетних детей, если не договоритесь, то уже продажа тетьим лицам данной доли будет затруднительно, если при совершение данной сделки права несовершеннолетних будут нарушены.

При отчуждении своей доли необходимо соблюсти право преимущественной покупки т.е. известить сособственников или их представителя (опекуна)В об отчуждении своей доли с указанием стоимости своей доли, порядке расчетов и.т.д. Если в течение месяца ответа от представителя несовершеннолетних не последует можете продать свою долю любому лицу. При этом права несовершеннолетних на их долю незатрагиваются, поэтому ограничения прав на реализацию Вами своей доли нет.

Вы имеете право продать или подарить. Прежде чем продать в письменном виде предлогаете другим дольщикам выкупить не выкупают продаете третьему лицу. Подарить спрашивать никого не надо

Здравствуйте !

Вы имеете право продать свою долю. Приходите к нотариусу и оплачиваете его услугу по подготовке писем другим сособственникам ( в данном случае законным представителям)

Если через месяц они не выкупят долю, то продаете любому лицу, но цене не ниже той, которая указана в письмах, отправленных нотариусом.

Вы имеете право подарить или завещать свою долю любому лицу.