Можно ли продать дом если один из прописанных против?

Здравствуйте!

После приватизации она сможет продать только свою долю ито, если в течение 1 месяца по предложенной ею цене эту долю не выкупите Вы.

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

Здравствуйте! Так как вы участвуете в приватизации, то получите 1/2 долю дома в собственность. Вашу долю продать сможете только вы сами. Ваша сестра сможет продать свою долю дома и при этом она должна будет сначала вас предупредить о том, что продает свою долю, так как вы имеете преимущественное право покупки.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи Вам!

Оставляйте Ваш отзыв.

Александра Николаевна, после приватизации дома, входящего в состав государственного или муниципального жилищного фонда, Вы и Ваша сестра станете его собственниками (участниками общей долевой собственности) и будете обладать равными правами пользования и распоряжения им.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает преимущественное право покупки доли в праве общей собственности:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Исходя из данных положений, решив продать свою долю, Ваша сестра должна сначала предложить Вам её. И лишь при Вашем отказе от приобретения её доли она вправе продать её другому лицу. При этом в данном случае речь идёт именно о её доле. Своей долей Вы вправе распорядиться только сами.

Если Ваша сестра нарушит указанные правила, Вы можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке для предъявления в суд соответствующегл иска. Я так же, как и Вы, проживаю в Ярославле.