Спор с соседями из-за границ земельного участка (снесли забор и претендуют на наши 3 метра)

Здравствуйте. Данная категория споров часто вызывает немало вопросов. Здесь могут иметь значения самые разные детали. Необходимо прояснить ситуацию, чтобы понять с каким требованием вас следует обращаться в суд. Из вашего вопроса не совсем понятно, что значит "землемер урезал 3 метра"? Площадь вашего участка уменьшилась или граница была смещена? Когда и по каким документам земельный участок ставился на кадастровй учет? Когда проводили и ставили на кадастровый учет ваши соседи? Возможно имеет место кадастровая ошибка или же межевой план составлен с нарушениями. Возможно вам пригодится следующая информация: В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п. 8 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396 межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ земельных участков. Согласно подпункта «а» п. 9 вышеуказанного Положения работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты. При этом существует определенный порядок согласования границ между смежными участками. Следует также отметить, что, в соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.