Могу ли продать квартиру в которой прописан сын?

Здраствуйте!

Продать можете, но эта сделка для нового собственника получается с обременениями и если он согласиться приобрести Вашу квартиру её цена будет ниже..., поэтому желательно снять с регистрации Вашего сына или в добровольном порядке или через суд.

zaitseff2010@yandex.ru 8-952-301-34-10

ЕСЛИ ВАС УДОВЛИТВОРИЛ ОТВЕТ ОСТАВТЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ

Добрый день!

если Ваш сын не желает добровольно выписываться, Вы можете его выписать в судебном порядке или же продать квартиру с указанием зарегистрированных лиц и новый собственник Выпишет ,через суд

Отвечу на все Ваши вопросы !
Буду благодарна за отзыв

Здравствуйте

При продаже квартиры с прописанными лицами, стоимость жилья будет на порядок ниже. А продать можно.

Здравствуйте, Светлана.

Вы можете продать квартиру без проблем, если приобрели право собственности на квартиру путем купли-продажи либо в дар, и после этого ваш сын и ваша внучка были в ней зарегистрированы.

Если же вы приобрели право собственности путем приватизации, и ваш сын был при этом прописан в квартире, то он (и соответственно ваша внучка) сохраняют пожизненное право проживания в этой квартире. Никакой суд их при смене собственника не выпишет и не выселит

В последнем случае продажа квартиры без согласия сына и внучки (если она несовершеннолетняя - необходимо согласие органа опеки) и удастся, то впоследствии договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным судом по иску сына, внучки либо покупателя, и вам придется вернуть покупателю деньги, полученные от продажи квартиры. Поэтому будьте внимательны!

Автор вопроса вы можете продать квратиру с зарегистрированными там людьми , а также можете в судбеном порядке снять их с рег.учета и выселить , а потом уже продавать.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и
снятии с регистрационного учета
Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел "____" _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).
На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
"____" _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).
Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.
Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 285 ГК РБ, ст. ст. 27, 85,95 ЖК РБ, ст.6 ГПК РБ,
ПРОШУ:
1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.
2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;
3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Если Вам требуется детальная, развернутая консультация, или составление какого либо документа , можете писать на электронную почту Advokat741@mail.ru или в одноклассники Юлия Лакоткина Ужур ( Ужурский район). Т.8 923 308 00 82 ; ИНН 243902371793 ; ОГРНИП 313245904600017. КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО